問題詳情
95.住宅租賃契約應約定及不得約定事項中，下列何者非屬租賃標的應約定事項 ?
(A) 有無預告登記
(B) 有無查封登記
(C) 主建物
(D) 有無設定他項權利
(A) 有無預告登記
(B) 有無查封登記
(C) 主建物
(D) 有無設定他項權利
參考答案
無參考答案
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- 出租人與承租人間因租屋發生爭議時，可依下列何項方式處理 ?(A) 由當地鄉鎮市區公所調解委員會進行調解(B) 直接報警處理(C) 直接至訴請法院強制執行(D) 由當地鄉鎮市區公所耕地租佃委員會調
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- 依租賃住宅市場發展及管理條例法規定，直轄市、縣 ( 市 ) 地政機關為處理租屋相關之糾紛，應設何種委員會 ?(A) 不動產糾紛調處委員會 (B) 不動產糾紛仲裁委員會(C) 不動產糾紛調解委員會
- 住宅轉租定型化契約應記載事項中，下列哪一項費用可讓包租業及承租人自由約定由其中一方負擔 ?(A) 租賃期間之社區管理費 (B) 租賃期間之房屋稅(C) 租賃期間之地價稅 (D) 包租業於租賃期間
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- 100.下列何者非為住宅租賃契約應約定及不得約定事項中，房東應該給房客現況確認書所要確認的 ?(A) 凶宅 (B) 海砂屋 (C) 輻射屋 (D) 傾斜屋
- 下列選項「 」中的字，何組意思兩兩相同？(A)白日依山「盡」╱孤帆遠影碧山「盡」(B)「毫」不漂亮／明察秋「毫」(C)「故」人西辭黃鶴樓╱無緣無「故」(D)「倒」有點像稿紙／海水「倒」灌
- 齊宣王曰：「不為者與不能者之形c，何以異？」孟子曰：「挾太山d以超e北海f，語人曰：『我不能』，是誠不能也。為長者折枝，語人曰：『我不能』，是不為也，非不能也。故王之不王，非挾太山以超北海之類也。王之
- 租賃住宅定型化契約應記載不得記載事項，何時通過並施行 ?(A)105 年 6 月 23 通過， 106 年 1 月 1 日施行(B)105 年 5 月 23 通過， 106 年 1 月 1 日施
- 依消費者保護法規定，消費訴訟亦得由何者提起 ?(A) 消費爭議調解委員會 (B) 消費保護團體或消費者保護官(C) 消費者 (D) 企業經營者
- 為了促使租屋市場更健全，於租賃住宅市場發展及管理條例之內容中有何措施 ?(A) 輔導成立以出租人或承租人為會員基礎之非營利團體(B) 租賃住宅產業工會(C) 輔導成立不動產融資中心(D) 輔導成
- 10依住宅租賃契約應約定及不得約定事項，下列哪一個敘述是對的 ?(A) 租賃期間若未滿 30 日，但只要有經雙方約定同意即可。(B) 出租人於租期屆滿時或租賃契約終止，在承租人並未積欠因本租賃契約
- 【題組】「不能者」是能力真的無法達到；「不為者」是能力所及但卻不肯做。請從下列成語分類「不為者」與不能者。請問選項中哪一個分類最為正確？(甲)反掌折枝(乙)運之掌上(丙)挾山超海(丁)探囊取物
- 「調解」與「調處」為訴訟以外解決紛爭的機制，下列敘述何者正確 ?(A) 調解與調處與法院之裁判效力相同(B) 調解與調處雙方達成協議後，等同確定判決(C) 調處委員做成的決議，雙方皆不能再異議(
- 「整個昨夜的思念都／任它一口吞噬／它一直裝傻／胃口又很大／可是那張肚皮是否能／消化了我的思念／而後／隨風飄給／伊」（黃樹根）如果要給這首詩定個題目，下列何者最適合？(A)信封 (B)提款機 (C
- 依租賃住宅市場發展及管理條例規定，下列何者無法提起消費訴訟?(A) 住宅包租契約的出租人(B) 住宅轉租定型化契約承租人(C) 租賃住宅委託管理定型化契約委託人(D) 適用租屋定型化契約的承租人
- 在住宅包租過程中發生糾紛及爭議，下列何者可提起消費訴訟 ?(A) 次承租人(B) 承租業者(C) 保證人 (D) 出租人
- 10甲乙雙方正在擬定住宅租賃契約應約定及不得約定事項，下列哪一個敘述是錯的 ?(A) 雙方約定租賃期間自 107 年 7 月 01 日至 107 年 7 月 31 日，前述約定事項符合住宅租賃契約
- 住宅轉租之契約當事人發生糾紛及爭議，何者可提起消費訴訟 ?(A) 出租人 (B) 轉租業者(C) 保證人 (D) 次承租人
- 提起消費訴訟應否先經申訴或調解程序 ?(A) 需先提出申訴及經過調解程序，方能提出訴訟(B) 僅需提出申訴無用調解程序，即可提出訴訟(C) 消費訴訟一定要經過調解程序，方能提出訴訟(D) 無需先
- 「調解」與「和解」都是訴訟以外解決紛爭的機制，下列敘述何者正確 ?(A) 調解與和解與法院之裁判效力相同(B) 調解與和解均須雙方當事人同意(C) 非告訴乃論的刑事事件不可和解，但可調解(D)
- 消費者保護法定義只要非偶一為之以出租為業則為企業經營者，所以如果出租人若與承租人發生爭議，何者可提起消費訴訟?(A) 出租人 (B) 承租人 (C) 保證人 (D) 出租人或承租人皆無資格消費訴
- 下列何句的季節和「煙花三月下揚州」相同？(A) 獨釣寒江雪 (B) 江楓漁火對愁眠 (Ｃ）綠樹村邊合(D) 吹面不寒楊柳風。
- 10甲乙雙方正在擬定住宅租賃契約應約定及不得約定事項，下列哪一個敘述是對的 ?(A) 基於使用者付費的原則，雙方得約定租賃期間之房屋稅由承租人負擔(B) 雙方得約定，承租人於租賃期間將所承租之租賃
- 蔡小妤要查字典找出「扇形車庫」一詞，請問他哪一個步驟有誤？ (A)先判斷 「扇」字為戶部(B)從部首索引中找出四劃「戶」的頁數(C)翻查戶部十劃查到「扇」字 (D)從扇字所列詞條中找到「扇形車庫
- 10小明欲承租一個房子，正與出租人討論簽約細節，依據住宅租賃契約應約定及不得約定事項，請問下列哪一個選項是合理的 ?(A) 小明可以要求將戶籍遷入租屋處(B) 小明向出租人要求出示有權出租該房子之
- 出租人與承租人間因租屋發生爭議時，可依下列何種方式處理 ?(A) 直接訴請法院強制執行(B) 由當地鄉鎮市區公所調解委員會進行仲裁(C) 由當地鄉鎮市區公所調解委員會進行調解(D) 由當地鄉鎮市
- 出租人因租賃住宅委託管理業者之員工服務不佳，及未處理好委任事項而發生糾紛爭議，應依下列何種方式解決 ?(A) 業者得向直轄市、縣 ( 市 ) 政府消費者服務中心申訴(B) 出租人得向直轄市、縣
- 「他的小枴杖划得快起來，但腳的速度跟不上手的意志。」這句話所描述的情形，用下列何者來形容最恰當？(A)不自量力(B)力不從心(C)虛張聲勢(D)欲速則不達。
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