195.分租套房為了使電費計算有依據，出租人加裝分錶，並以每度 5 元，向承租人收取費用。但事後發現台電電費調漲，出租人欲向承租人提出電費應跟著台電電費同步調漲的要求。下列敘述何者正確 ?
(A) 台電電費調漲有其根據，出租人當然可依此調整電費。
(B) 出租人若在台電電費調降時也同時調降，那就可以調整。
(C) 除非出租人可提出情事變更證明且經由判決，否則合約期限內原則上不可以變更。
(D) 出租人只要主張不超過每度 6.41 元就可以調整。