問題詳情
105.依土地法之規定,於租地建屋的情形下,基地或房屋出賣時,出賣人如未通知優先權人而直接與第三人訂立買賣契約並已登記完畢,該登記之效力為何 ?
(A) 有效,優先權人可向登記機關請求損害賠償
(B) 有效,優先權人只能向出賣人請求損害賠償
(C) 無效,優先權人得向地政機關申請撤銷
(D) 有效,但優先權人得向法院訴請塗銷所有權移轉登記
(A) 有效,優先權人可向登記機關請求損害賠償
(B) 有效,優先權人只能向出賣人請求損害賠償
(C) 無效,優先權人得向地政機關申請撤銷
(D) 有效,但優先權人得向法院訴請塗銷所有權移轉登記
參考答案
無參考答案
內容推薦
- 依土地法之規定,租用基地建築房屋,應由出租人與承租人於契約訂立後 2 個月內,聲請該管地政機關為何種權利之登記 ?(A)租賃權 (B)地上權 (C)借地權 (D)典權
- 某建商向國產署標租地上權 ( 地租由建商負責繳納 ) 建屋分戶出售,遇到公告地價大幅調漲地租隨漲船高,住戶不堪負荷,依土地法規定,應如何救濟? ,下列何者為正確 ?(A)住戶可請求國產署調降地租
- 依土地法規定,因房屋租用發生爭議,向該管直轄市或縣(市)地政機關申請調處,要繳納調處費用嗎,如果要,是多少?(A)免費 (B)每案定額新臺幣 3000元(C)視個案租金高低採逐級累進方式收費(D
- 依土地法規定,因房屋租用發生爭議,向該管直轄市或縣(市)地政機關申請調處,經不動產糾紛調處委員會作成調處結果,可否申請法院強制執行?(A)不可,調處不具執行力(B)可,與法院確定判決同一效力(C
- 依土地法之規定,承租人之下列之何種行為,出租人得收回房屋?(A)室內燈具自然耗損未修(B)損壞租賃房屋或附著財物而不為相當之賠償(C)建築物外牆提供他人作廣告使用(D)積欠租金達1 個月以上
- 關於承租人積欠租金額達何種程度,出租人得終止租約或收回房屋,其適用要件依民法或土地法規定顯有差異,下列敘述,何者為正確 ?(A)民法規定,除擔保金抵償外,達2 個月以上(B)土地法規定,達 2
- 依土地法規定,因房屋租用發生爭議,得由該管直轄市或縣(市)地政機關予以調處,受理機關為何 ?(A)不動產糾紛調處委員會(B)縣市政府消費爭議調解委員會(C)鄉鎮公所調解會(D)公寓大廈爭議調處委
- 依土地法之規定,承租人積欠租金額達何種程度,出租人始得收回房屋?(A)未經以擔保金抵償,達 2 個月以上(B)達 1 個月以上(C)達 3 個月以上 (D)除擔保金抵償外,達 2 個月以上
- 依土地法之規定,承租人違反何種規定,出租人得收回房屋?(A)在騎樓攤位營業(B)違反禁止轉租之約定(C)違約提供親友使用 (D)非親自居住使用
- 依土地法之規定,出租人何種情形,可以向承租人主張收回房屋?(A)收回營業使用 (B)收回另行出租(C)收回自住或重新建築(D)收回整修
內容推薦
- 「杭州的桂花再香,還是比不得家鄉舊宅院子裡的金桂。」此句話表現出什麼樣的心態?(A)他鄉的蜂蜜不如故鄉的清水 (B)近鄉情更怯 (C)家有敝帚,享之千金 (D)薑是老的辣,茶是後來濃
- 「舜發於畎畝之中,傅說舉於版築之間,膠鬲舉於魚鹽之中,管夷吾舉於士,孫叔敖舉於海,百里奚舉於市。」由孟子所舉的人物事例中,最適合用哪句話來總結?(A)相本無種 (B)行行出狀元 (C)學而優則仕
- 下列關於土一詩的句子詮釋,何項正確?(A)「不掛刀、佩劍/也不談經論道說賢話聖/安安分分握鋤荷犁的行程」:不求有功,但求無過 (B)「揮汗吟哦自己的吟哦/詠嘆自己的詠嘆」:表達詩人對土地永恆真摯
- 下列關於南鄉子的詮釋,何者正確?(A)「何處望神州?滿眼風光北固樓」:作者表達出風景殊、山河改易之嘆 (B)「年少萬兜鍪,坐斷東南戰未休」:寫出孫權初生之犢、血氣方剛的形象 (C)「天下英雄誰敵
- 1依所得稅法規定,納稅義務人、配偶及受扶養直系親屬在中華民國境內租屋,需具備何種條件,其所支付之租金,得採列舉扣除額申報 ?(A) 供自住且執行業務使用者 (B) 供自住兼供營業者(C) 供自住
- 下列各借代的用法,何者配對正確?(A)管夷吾舉於「士」:市場 (B)年少萬「兜鍪」:戰士 (C)無「案牘之勞形:書桌 (D)「布衣卿相:皇帝
- 1房屋稅之課徵,依據何種法律?(A) 土地法 (B) 房屋稅條例 (C) 土地稅法 (D) 平均地權條例
- 下列哪一項詞句委婉點出李煜心中無窮無盡的愁思?(A)問君能有幾多愁?恰似一江春水向東流 (B)雕闌玉砌應猶在,只是朱顏改 (C)小樓昨夜又東風,故國不堪回首月明中 (D)春花秋月何時了,往事知多
- 下列關於古詩、近體詩和宋詞的敘述,何者正確?(A)三者皆可入樂歌唱,廣義的說法亦可稱之為樂府 (B)宋詞由於句子長短不一,所以也叫「長短書」 (C)近體詩即指律詩,句數不限 (D)三者之中,僅有
- 「昨夜雨疏風驟,濃睡不消殘酒。試問捲簾人,卻道海棠依舊。知否?知否?應是綠肥紅瘦。」根據這闋詞,下列敘述何者正確?(A)「試問捲簾人」一句的主語是作者 (B)「卻道海棠依舊」表示作者認同侍女的回
- 有關 SN2反應,下列敘述何者錯誤? RX+Nu-→RNu+X-(A)反應速率與反應物(RX)濃度有關(B) 反應速率與Nu的濃度有關(C)反應速率與溶劑的極性相關(D)如RX 具旋光性,產物
- 1依房屋稅條例規定,房屋稅由部分共有人或承租人代繳時,下列敘述何者正確?(A) 管理人繳納,對所有人由求償權(B) 部分共有人代繳,對他共有人有求償權(C) 現住人繳納,對所有人由求償權(D)
- 1依房屋稅條例規定,房屋稅課徵之對象所指為何,下列敘述何者正確 ?(A) 房屋及增加房屋使用價值之建築物 (B) 建築改良物(C) 建築改良物及增加房屋使用價值之建築改良物 (D) 房屋
- 下列關於論語、孟子二書的說明,何者正確?(A)孔子參與論語的潤飾,孟子一書則由孟子弟子與再傳弟子記錄編輯而成 (B)論語為語錄體之祖,孟子為散文之祖 (C)二者各取篇首幾個字為篇名,篇名與內容無
- 下列選項中的詩詞,何者並未有「物是人非」的感慨?(A)去年今日此門中,人面桃花相映紅。人面不知何處去,桃花依舊笑春風 (B)閒雲潭影日悠悠,物換星移幾度秋。閣中帝子今何在?檻外長江空自流 (C)
- 1房屋稅,屬於何種層級政府的財源(A) 中央政府 (B) 省市政府 (C) 直轄市或縣 ( 市 ) 政府 (D) 鄉鎮市區公所
- 1依房屋稅條例規定,房屋為信託財產者,於信託關係存續中,以何者為房屋稅納稅義務人 ?(A) 自益信託之委託人 (B) 受託人(C) 他益信託之受益人 (D) 受益人 2 人以上者,準用共有房屋之
- 1依房屋稅條例之規定,自住房屋的稅率是多少?(A)1% (B)2% (C)5% (D)3%
- 「生命中的痛苦就像是鹽,不多,也不少。我們在生活中遇到的痛苦就這麼多。但是,我們體驗到的痛苦卻取決於我們將它盛放在多大的容器中。所以,不要只做一隻杯子,而要做一個湖泊。」根據內容,以上這段文字主
- 1依土地稅法規定,以土地為信託財產,信託關係存續中,以誰為地價稅之納稅義務人?(A) 受託人 (B) 委託人 (C) 受益人 (D) 由受託人與受益人推派一人
- 1依房屋稅條例之規定,除了供自住或公益出租人出租使用外,其他供住家使用之稅率為何 ?(A) 一律 2% (B) 最低 2% ,最高 3%(C) 一律 5% (D) 最低 5% ,最高
- 1依房屋稅條例之規定,非供自住或公益出租人出租使用之房屋,其訂定差別稅率之基準為何 ?(A) 持有房屋棟數 (B) 持有房屋面積(C) 持有房屋戶數 (D) 持有房屋樓層數
- 「昨天晚上說過的一句諾言/今天早上卻卡在齒縫/怎麼刷都刷不去/反而把牙刷折斷了/午後再用牙籤剔除/挑出來的那一串/又黑又黃/活像你經常掛在嘴邊的/海枯石爛。」上述這段文字主要是說明何者?(A)愛
- 1依土地稅法規定,以土地為信託財產,信託利益之受益人為委託人者,其地價稅之計算,該土地應與何者在同一直轄市或縣(市)轄區內所有之土地合併計算地價總額?(A) 受託人 (B) 委託人 (C) 受益
- 1依土地稅法規定,以土地為信託財產,信託利益之受益人為委託人以外之第三人,且該受益人已確定並享有全部信託利益者者,其地價稅之計算,該土地應與何者在同一直轄市或縣(市)轄區內所有之土地合併計算地價