問題詳情
91.某建商向國產署標租地上權 ( 地租由建商負責繳納 ) 建屋分戶出售,遇到公告地價大幅調漲地租隨漲船高,住戶不堪負荷,依土地法規定,應如何救濟? ,下列何者為正確 ?
(A)住戶可請求國產署調降地租
(B)承租人可申請地政機關調處
(C)個別住戶可申請地政機關調處
(D)全體住戶可以申請地政機關調處
(A)住戶可請求國產署調降地租
(B)承租人可申請地政機關調處
(C)個別住戶可申請地政機關調處
(D)全體住戶可以申請地政機關調處
參考答案
無參考答案
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- 依土地法之規定,城市地方房屋之租金上限,以不超過土地及其建築物申報價額年息之多少為限?(A)5%(B)10%(C)15%(D)20%
- 一顆寶石重6克拉,價值360000元,不慎落地裂成兩顆,兩顆重量比為1:2,已知寶石的價值與重量平方成正比,則損失多少元?(A)120,000元 (B)200,000元 (C)160,000元
- 依土地法之規定,承租人以現金為租賃之擔保者,該擔保金不得超過多少個月的租金總額?(A)1個月 (B)2個月 (C)3個月 (D)4個月
- 依土地法之規定,承租人以現金為租賃之擔保者,該擔保金如超過上限,承租人可已對超過部分作何主張?(A)無效 (B)請求裁處罰緩 (C)請求強制減定 (D)抵付房租
- 依土地法之規定,承租人以現金支付擔保金,該擔保金利息之利益歸誰所有?(A)出租人 (B)承租人 (C)雙方議定(D)雙方共有
- 承租人以現金為租賃之擔保者,依土地法之規定,其現金利息視為租金之一部。該擔保金之利息,以何標準計算?(A)法定利率(B)五大銀行之平均利率(C)雙方議定(D)應與租金所算定之利率
- 依土地法之規定,城市地方房屋之租金上限,不得超過「土地及其建築物申報價額」年息之一定比例,試問,土地價額以何者為準(A)法定地價(B)規定地價(C)公告地價(D)當年查估地價
- 依土地法之規定,城市地方房屋之租金,如當事人約定超過法定上限,其超過部分之法律效果,下列何者正確?(A)無效(B)處 2 倍之罰緩(C)政府得依所定標準強制減定(D)須經法院判決後,始得由政府強
- 依土地法規定,所稱「城市地方房屋租金」之上限,其所謂「房屋」所指為何 ?(A)僅供住宅用 (B)指房屋稅條例所稱之房屋(C)指建築改良物 (D)包括營業用房屋
- 依土地法之規定,城市地方房屋之租金上限,不得超過「土地及其建築物價額」年息之一定比例,試問,建築物價額以誰估定為準(A)出租人(B)稅務機關 (C)地政事務所(D)地政機關
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- 下列「」中的詞語,何者使用正確?(A)這路面「溼漉漉的,過去時要小心點,以免滑倒 (B)平日有紮實的防災演練,遇難時才能「居安思危(C)夏天吹來一陣「東風,令人倍感舒爽 (D)他家廚房相當乾淨,牆
- 1依所得稅法規定,某甲將房屋無償出借於好友某乙供營業使用,應否課徵所得稅,下列敘述何者正確 ?(A) 照當地一般租金情況計算租賃收入繳納所得稅(B) 無償使用,免納所得稅(C) 照當地一般營業狀
- 1依所得稅法規定,設定定期之地上權取得之各種所得,視為下列那一類所得?(A) 利息所得 (B) 財產交易所得 (C) 租賃所得 (D) 營利所得
- 1依所得稅法規定,於下列何種情形,稽徵機關不得參照當地一般租金調整設算租賃收入?(A) 未申報房屋出典之典價(B) 約定之租金顯較當地一般租金為低(C) 房屋無償借與二親等親屬經營餐廳(D) 房
- 下列「」中通同字的替換,何者正確?(A)「曾」益其所不能:憎 (B)「衡」於慮:恆 (C)法家「拂」士:弗 (D)「蚤」起:早
- 1依所得稅法規定,某甲經營長生養生村,乙一次性支付數百萬押租金,入住期間免按月支付租金,並約定入住者死亡或一定期間屆滿終止契約後無息返還押租金,試問,應以何者設算租賃收入 ?(A) 按郵政儲金匯
- 下列「」中詞語的詞性,哪一組相同?(A)「愚笨的人只會做出「愚笨的事 (B)揮汗「吟哦自己的「吟哦(C)「自由選擇工作,是憲法賦予我們每個人的「自由(D)妹妹最「寶貝那隻熊貓玩偶,把它當成「寶貝,
- 下列「 」中的諺語,何者使用錯誤?(A)「精誠所至,金石為開」,只要你堅持下去,終究會成功的 (B) 所謂「浪子回頭金不換」,他能改過向善,大家就接納他吧 (C)「佛要金裝,人要衣裝」,所以打扮
- 下列「 」中的成語,何者使用錯誤?(A)他那種「傲視群倫、目空一切的驕傲個性,令人生厭 (B)古人能夠「囊螢映雪,為何我們就不能勤奮苦讀 (C)日月潭可說是遊覽聖地,假日時遊人「駢肩雜遝,蜂擁而
- 1出租房屋而收取之押金或任何款項類似押金者,應依規定設算其租賃收入,於每年辦理結算申報時,應由誰辦理申報?(A) 代管業代為扣繳 (B) 銀行代為扣繳(C) 承租人自行計算申報 (D) 出租人自
- 1依所得稅法規定,納稅義務人、配偶及受扶養直系親屬在中華民國境內租屋供自住且非供營業或執行業務使用者,其所支付之租金,每一申報戶每年之列舉扣除額上限是多少 ?(A)12 萬元 (B)18 萬元
- 「杭州的桂花再香,還是比不得家鄉舊宅院子裡的金桂。」此句話表現出什麼樣的心態?(A)他鄉的蜂蜜不如故鄉的清水 (B)近鄉情更怯 (C)家有敝帚,享之千金 (D)薑是老的辣,茶是後來濃
- 「舜發於畎畝之中,傅說舉於版築之間,膠鬲舉於魚鹽之中,管夷吾舉於士,孫叔敖舉於海,百里奚舉於市。」由孟子所舉的人物事例中,最適合用哪句話來總結?(A)相本無種 (B)行行出狀元 (C)學而優則仕
- 下列關於土一詩的句子詮釋,何項正確?(A)「不掛刀、佩劍/也不談經論道說賢話聖/安安分分握鋤荷犁的行程」:不求有功,但求無過 (B)「揮汗吟哦自己的吟哦/詠嘆自己的詠嘆」:表達詩人對土地永恆真摯
- 下列關於南鄉子的詮釋,何者正確?(A)「何處望神州?滿眼風光北固樓」:作者表達出風景殊、山河改易之嘆 (B)「年少萬兜鍪,坐斷東南戰未休」:寫出孫權初生之犢、血氣方剛的形象 (C)「天下英雄誰敵
- 1依所得稅法規定,納稅義務人、配偶及受扶養直系親屬在中華民國境內租屋,需具備何種條件,其所支付之租金,得採列舉扣除額申報 ?(A) 供自住且執行業務使用者 (B) 供自住兼供營業者(C) 供自住
- 下列各借代的用法,何者配對正確?(A)管夷吾舉於「士」:市場 (B)年少萬「兜鍪」:戰士 (C)無「案牘之勞形:書桌 (D)「布衣卿相:皇帝
- 1房屋稅之課徵,依據何種法律?(A) 土地法 (B) 房屋稅條例 (C) 土地稅法 (D) 平均地權條例
- 下列哪一項詞句委婉點出李煜心中無窮無盡的愁思?(A)問君能有幾多愁?恰似一江春水向東流 (B)雕闌玉砌應猶在,只是朱顏改 (C)小樓昨夜又東風,故國不堪回首月明中 (D)春花秋月何時了,往事知多
- 下列關於古詩、近體詩和宋詞的敘述,何者正確?(A)三者皆可入樂歌唱,廣義的說法亦可稱之為樂府 (B)宋詞由於句子長短不一,所以也叫「長短書」 (C)近體詩即指律詩,句數不限 (D)三者之中,僅有
- 「昨夜雨疏風驟,濃睡不消殘酒。試問捲簾人,卻道海棠依舊。知否?知否?應是綠肥紅瘦。」根據這闋詞,下列敘述何者正確?(A)「試問捲簾人」一句的主語是作者 (B)「卻道海棠依舊」表示作者認同侍女的回
- 有關 SN2反應,下列敘述何者錯誤? RX+Nu-→RNu+X-(A)反應速率與反應物(RX)濃度有關(B) 反應速率與Nu的濃度有關(C)反應速率與溶劑的極性相關(D)如RX 具旋光性,產物
- 1依房屋稅條例規定,房屋稅由部分共有人或承租人代繳時,下列敘述何者正確?(A) 管理人繳納,對所有人由求償權(B) 部分共有人代繳,對他共有人有求償權(C) 現住人繳納,對所有人由求償權(D)
- 1依房屋稅條例規定,房屋稅課徵之對象所指為何,下列敘述何者正確 ?(A) 房屋及增加房屋使用價值之建築物 (B) 建築改良物(C) 建築改良物及增加房屋使用價值之建築改良物 (D) 房屋
- 下列關於論語、孟子二書的說明,何者正確?(A)孔子參與論語的潤飾,孟子一書則由孟子弟子與再傳弟子記錄編輯而成 (B)論語為語錄體之祖,孟子為散文之祖 (C)二者各取篇首幾個字為篇名,篇名與內容無