問題詳情
74.依土地法之規定，城市地方房屋之租金上限，不得超過「土地及其建築物價額」年息之一定比例，試問，建築物價額以誰估定為準
(A)出租人
(B)稅務機關
(C)地政事務所
(D)地政機關
(A)出租人
(B)稅務機關
(C)地政事務所
(D)地政機關
參考答案
無參考答案
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- 依民法規定，在租用基地建築房屋的關係下，房屋或基地單獨出售，依法通知優先承買權人，優先承買權人於通知達到後至少多少日內未以書面表示承買者，視為放棄 ?(A)5日(B)7日(C)15日(D)10日
- 依民法規定(不考慮特別法規定) ，在租用基地建築房屋的關係下，基地出賣時，下列何者有優先承買之權 ?(A)基地之典權人 (B)土地抵押權人 (C)基地承租人 (D)地上權人
- 依民法規定，在租用基地建築房屋的關係下，承租人之下列何種行為，出租人有優先承買之權 ?(A)將房屋出租時 (B)以房屋擔保設定抵押時(C)出賣房屋時 (D)房屋增建時
- 依民法規定，在租用基地建築房屋的關係下，房屋出賣時，下列何者有優先承買之權 ?(A)房屋出典之典權人 (B)以房屋設定之抵押權人(C)房屋承租人(D)基地所有權人
- 依民法規定，在租用基地建築房屋的關係下，出租人之下列何種行為，承租人有優先承買之權 ?(A)出賣基地(B)基地設定抵押(C)基地設定不動產役權(D)與毗鄰土地合併
- 依民法規定，租用基地建築房屋者，承租人將房屋出售後，房屋承受人，對於基地有何權源 ?(A)無權占有(B)有地上權(C)基地租賃(D)使用借貸
- 依民法規定，租用基地建築房屋者，承租人於契約成立後，可向出租人作何請求(A)租賃權之登記 (B)地上權之登記 (C)典權之登記 (D)抵押權之登記
- 依民法之規定，租用基地建築房屋者，承租人得於契約成立後，向出租人請求為何種權利之登記?(A)典權 (B)租賃權 (C)不動產役權 (D)地上權
- 依民法規定，下列何者出租人不得終止租賃契約 ?(A)承租人違反使用、收益之規定(B)承租人酗酒鬧事(C)承租人遲付租金 (D)承租人違反轉租規定
- 依民法規定，下列何者非屬承租人可以終止租賃契約?(A)危及安全或健康之瑕疵(B)出租人逾期不修繕(C)第三人主張權利，但不影響承租人使用(D)房屋部分滅失，存餘部分不能達租賃之目的
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- 依土地法之規定，租用建築房屋之基地承租人積欠地租，達到何種情形，出租人得收回土地 ?(A)達 1 年以上 (B)先扣抵擔保金後達1 年以上(C)扣抵擔保金後達 2 年以上 (D)達 2 年以上
- 依土地法之規定，租用建築房屋之基地承租人， 下列何者出租人不得收回土地 ?(A)房屋修建、增建、改建(B)契約年限屆滿(C)基地供違反法令之使用(D)轉租基地於他人
- 100.某甲以有工作物之目的，在乙之部分土地上設定地上權，某乙又將土地出租給丙作停車使用，試問，某乙出賣土地時，依土地法之規定，誰有優先購買權 ?(A)地上權人 (B)承租人(C)承租人與地上權人均無
- 10依土地法之規定，基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。如有數人主張優先購買權，其順序應以何者為優先 ?(A) 基地承租人優先 (B) 以主張之先後(C) 以登記之先後
- 依土地法之規定，基地出賣時，下列何者不得主張依同樣條件優先購買之權。(A)租用建築房屋之地上權人 (B)租用建築房屋之典權人(C)租用建築房屋之基地承租人(D)房屋之承租人
- 10某甲承租某乙的土地建築房屋，某乙基地出賣時，如未通知某甲，且因地政機關無相關租賃登記資料，因此順利的完成登記完畢，試問，依土地法之規定，某甲該如何尋求救濟 ?(A) 可向登記機關請求損害賠償(
- 10依土地法之規定，於租地建屋的情形下，基地或房屋出賣時，出賣人如未通知優先權人而直接與第三人訂立買賣契約並已登記完畢，該登記之效力為何 ?(A) 有效，優先權人可向登記機關請求損害賠償(B) 有
- 10依土地法之規定，於租地建屋的情形下，基地或房屋出賣時，出賣人如未通知優先購買權人而直接與第三人訂立買賣契約，該契約之效力，下列敘述何者正確 ?(A) 有效，但不得對抗優先權人(B) 有效，且得
- 10依土地法之規定，於租地建屋的情形下，基地出賣時，地上權人、典權人或承租人等優先購買權人。如於接到出賣通知後 10 日內不表示者，其優先權效力為何 ?(A) 推定放棄 (B) 視為放棄 (C)
- 10依所得稅法規定，個人於中華民國境內之財產因租賃而取得之租金，係屬來源所得的一種，應課徵何種類型的所得稅?(A) 營利事業所得稅 (B) 綜合所得稅(C) 房地合一所得稅 (D) 租金所得稅
- 10依所得稅法規定，我國境內房屋出租而取得之租金，屬於何種所得 ?(A) 來源所得 (B) 營利所得 (C) 就源所得 (D) 扣繳所得
- 1依租賃住宅市場發展及管理條例規定，個人住宅所有權人將住宅委託代管業或出租予包租業轉租，契約約定供居住使用 1 年以上者，其每戶每月租金收入，按何者規定課徵所得稅 ?(A) 新臺幣 1 萬元以下
- 10某甲在我國境內無住所，依所得稅法規定，其課稅年度內在我國境內居留合計滿幾天，始得認定為境內居住之個人 ?(A)200 天 (B)163 天 (C)183 天 (D)240 天
- 下列哪一個句子的語譯不當？(A)空乏其身：使他身家窮困貧乏 (B)徵於色：別人的不滿表現在臉色上 (C)故國不堪月明中：舊日的國家在這明亮的月光下顯得非常不堪 (D)年少萬兜鍪：青春年少就統率千軍
- 下列選項「 」中的字，何者讀音前後相同？(A)相形見「絀/「咄咄逼人 (B)「嗷」嗷待哺/獨占「鰲」頭 (C)雕闌玉「砌」/「沏」茶斟茶 (D)「債」台高築/「嘖」嘖稱奇
- 下列選項「 」中的字，何者字義前後相同？(A)「曠」場/「曠」日廢時 (B)法家「拂」士/行「拂」亂其所為 (C)心願未「了」/「了」然於胸 (D)握犁「荷」鋤/「荷」槍實彈
- 1依租賃住宅市場發展及管理條例規定，出租人將住宅出租委託代管業或出租予包租業轉租 1 年以上，其租金在一定金額以下免徵，其超過部分，其必要損耗及費用之減除未能提具確實證據者， 如何計算其租金收入
- 1依所得稅法第 14 條第 1 項第 5 類規定，下列何種收入非租賃所得 ?(A) 財產出租之租金所得 (B) 財產出典典價經運用之所得(C) 土地設定地上權取得之權利金(D) 著作權之版權收入
- 1依所得稅法規定，財產租賃所得之計算，以全年租賃收入減除何者之餘額為所得額 ?(A) 40% (B) 50% (C) 實際必要損耗及費用 (D)60%
- 下列選項「」中的字詞，何組意思前後相同？(A)爐煙「裊裊」/餘音「裊裊」(B)「所以」動心忍性/不明「所以」 (C)只是「朱顏」改/「朱顏」粉面 (D)無關乎「瀟灑」/「瀟灑」自若
- 下列詞語，何者解釋錯誤？(A)口占：說明占卜的結果 (B)困於心：內心感到困難 (C)坐斷：占據 (D)蝕盡：完全侵蝕
- 下列「」中的詞語，何者使用正確？(A)這路面「溼漉漉的，過去時要小心點，以免滑倒 (B)平日有紮實的防災演練，遇難時才能「居安思危(C)夏天吹來一陣「東風，令人倍感舒爽 (D)他家廚房相當乾淨，牆
- 1依所得稅法規定，某甲將房屋無償出借於好友某乙供營業使用，應否課徵所得稅，下列敘述何者正確 ?(A) 照當地一般租金情況計算租賃收入繳納所得稅(B) 無償使用，免納所得稅(C) 照當地一般營業狀
- 1依所得稅法規定，設定定期之地上權取得之各種所得，視為下列那一類所得？(A) 利息所得 (B) 財產交易所得 (C) 租賃所得 (D) 營利所得
- 1依所得稅法規定，於下列何種情形，稽徵機關不得參照當地一般租金調整設算租賃收入？(A) 未申報房屋出典之典價(B) 約定之租金顯較當地一般租金為低(C) 房屋無償借與二親等親屬經營餐廳(D) 房