問題詳情
36.依民法之規定，出租人就租賃契約所生之債權，對於承租人之物置於該租賃房屋內者，有留置權，但承租人擬取去時，出租人如何救濟？下列敘述何者為正確 ?
(A) 聲請法院處理
(B) 向警察局報案
(C) 向地政機關申請為必要之處置
(D) 可以不聲請法院逕行阻止其取去
(A) 聲請法院處理
(B) 向警察局報案
(C) 向地政機關申請為必要之處置
(D) 可以不聲請法院逕行阻止其取去
參考答案
無參考答案
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- 某甲擬將房屋出租，擔心租期屆滿後，房屋返還發生糾紛，簽訂租賃契約時應尋求甚麼保障，較實惠又安全 ?(A) 辦理履約保證 (B) 投保履約保險(C) 得逕付強制執行的公證 (D) 要求增加保證人
- 依民法之規定，下列何種情形，在租賃關係存續中，承租人不得以「買賣不破租賃」主張該租賃契約仍繼續存在 ?(A) 租賃房屋未交付前出租人已移轉房屋所有權(B) 未經公證超過 5 年的定期租賃契約(C
- 依民法之規定，出租人與承租人訂定五年以上或未定期限租賃契約，將其所有權讓與第三人，該租賃契約在何種情形下，不得適用買賣不破租賃之規定？(A) 未經公證 (B) 未經認證 (C) 未經律師見證 (
- 依民法之規定，承租人於租賃期間發現該租賃物屬於俗稱的輻射屋，出租人雖於訂約時已告知該瑕疵，但承租人嗣後恐危及自己或家人之安全或健康時，試問，承租人可以作何主張？(A) 請求降低租金 (B) 解除
- 依民法之規定，出租人以違章建築並違規隔間後經承租人合意訂定租賃契約，該租賃契約是否合法 ?(A) 不合法 (B) 須經主管機關許可使用 (C) 合法 (D) 須具有適居性，才合法
- 依民法之規定，出租人將不動產出租於承租人，且期間未逾五年，不動產交付後，出租人卻將其所有權讓與第三人，對承租人之影響如何？(A) 租賃契約同時終止 (B) 承租人可主張優先購權(C) 租賃契約對
- 依民法之規定，某甲以口頭約定向某乙承租房屋，除言明每月租金多寡外，並為約定租金應如何支付，試問，某甲應付之租金，應以何地為清償地 ?(A) 租賃房屋所在地 (B) 承租人之承租前之住所地(C)
- 依民法之規定，某甲簽訂租賃契約後，發現所租的房屋有嚴重瑕疵，想要向出租人表達不租該房屋的意思，該用什麼方式，才可以使該租賃契約溯及簽訂時失其效力 ?(A) 終止契約 (B) 撤銷契約 (C) 解
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- 依民法規定(不考慮特別法規定) ，在租用基地建築房屋的關係下，基地出賣時，下列何者有優先承買之權 ?(A)基地之典權人 (B)土地抵押權人 (C)基地承租人 (D)地上權人
- 依民法規定，在租用基地建築房屋的關係下，房屋或基地單獨出售，依法通知優先承買權人，優先承買權人於通知達到後至少多少日內未以書面表示承買者，視為放棄 ?(A)5日(B)7日(C)15日(D)10日
- 依民法規定，在租用基地建築房屋的關係下，房屋或基地單獨出售，未依法通知優先承買權人時，所有權完成已登記完畢，優先承買權人如何主張 ?(A)訴請法院判決塗銷所有權移轉登記(B)向出賣人請求損害賠償
- 依土地法規定，關於「房屋及基地租用」之規範，主要係為保障誰的權益？(A)承租人 (B)出租人 (C)租賃雙方之權益平衡(D)落實契約自由
- 依土地法之規定，城市地方應由政府建築相當數量之準備房屋，供人民承租之用，試問，準備房屋類似下列何種住宅？(A)出租住宅(B)國民住宅(C)社會住宅(D)合宜住宅
- 1 假設某農家為了多生產 45 公斤稻米必須少生產 15 公斤蔬菜，則生產一公斤稻米的機會成本為：(A) 3 公斤稻米 (B) 3 公斤蔬菜 (C) 1/3 公斤蔬菜 (D) 1/3 公斤稻米
- 依土地法之規定，城市地方，應由政府建築相當數量之準備房屋之租金上限，不得超過土地及其建築物價額年息之多少百分比？(A)年息4% (B)年息6% (C)年息8% (D)年息10%
- 依土地法之規定，城市地方應由政府建築相當數量之之準備房屋 ( 類似社會住宅 ) ，供人民作何使用？(A)承購作居住使用(B)承租自住使用(C)承租作營業使用(D)承典後再承買
- 依土地法之規定，準備房屋之租金計算基礎為何？(A)申報地價總額 (B)土地及其建築物價額(C)房屋標準單價 (D)土地及建物總價額
- 依土地法之規定，地方政府為救濟房屋不足，得經行政院核准，採取的措施為何？(A)減免並提供出租之空閒房屋之地價稅及房屋稅(B)減免舊有房屋之房屋稅(C)減免土地增值稅(D)減免新建房屋之土地稅及改
- 依土地法之規定，城市地方之政府得斟酌當地情形，針對每一人民自住之房屋間數為必要之限制，該項限制措施應經何種機關的何種行為始為有效？(A)民意機關之同意(B)民意機關之備查(C)民意機關之核備(D
- 依土地法之規定，城市地方房屋之租金上限，不得超過「土地及其建築物價額」年息之一定比例，試問，建築物價額以誰估定為準(A)出租人(B)稅務機關 (C)地政事務所(D)地政機關
- 依土地法規定，所稱「城市地方房屋租金」之上限，其所謂「房屋」所指為何 ?(A)僅供住宅用 (B)指房屋稅條例所稱之房屋(C)指建築改良物 (D)包括營業用房屋
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- 依土地法之規定，城市地方房屋之租金上限，不得超過「土地及其建築物申報價額」年息之一定比例，試問，土地價額以何者為準(A)法定地價(B)規定地價(C)公告地價(D)當年查估地價
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- 依土地法之規定，承租人以現金支付擔保金，該擔保金利息之利益歸誰所有？(A)出租人 (B)承租人 (C)雙方議定(D)雙方共有
- 依土地法之規定，承租人以現金為租賃之擔保者，該擔保金如超過上限，承租人可已對超過部分作何主張？(A)無效 (B)請求裁處罰緩 (C)請求強制減定 (D)抵付房租
- 依土地法之規定，承租人以現金為租賃之擔保者，該擔保金不得超過多少個月的租金總額?(A)1個月 (B)2個月 (C)3個月 (D)4個月
- 一顆寶石重6克拉，價值360000元，不慎落地裂成兩顆，兩顆重量比為1：2，已知寶石的價值與重量平方成正比，則損失多少元?(A)120,000元 (B)200,000元 (C)160,000元
- 依土地法之規定，城市地方房屋之租金上限，以不超過土地及其建築物申報價額年息之多少為限？(A)5%(B)10%(C)15%(D)20%
- 依土地法規定之收回房屋，與民法的何種用語相當 ?(A)撤銷租約(B)終止租約(C)解除租約(D)撤回租約
- 依土地法規定，出租人非因符合一定情形之一，不得收回房屋，依司法實務見解認為，僅適用於何種契約 ?(A)定期租約(B)5年以上之定期租約(C)不定期租約 (D)1年以上之定期租約
- 依土地法之規定，出租人何種情形，可以向承租人主張收回房屋?(A)收回營業使用 (B)收回另行出租(C)收回自住或重新建築(D)收回整修
- 依土地法之規定，承租人違反何種規定，出租人得收回房屋?(A)在騎樓攤位營業(B)違反禁止轉租之約定(C)違約提供親友使用 (D)非親自居住使用