問題詳情
38.依民法之規定,租賃契約定有期限者,該租賃契約於何時,租賃關係即歸消滅 ?
(A) 房屋點交時
(B) 期限屆滿時
(C) 房屋搬遷時
(D) 押金返還時
(A) 房屋點交時
(B) 期限屆滿時
(C) 房屋搬遷時
(D) 押金返還時
參考答案
無參考答案
內容推薦
- 下列化合物中何者的pKb值最大?(A) (B) (C) (D)
- 承租人於租賃房屋中增設隔間並裝設空調設備,出租人知情且不反對,租期屆滿時,出租人應該如何償還?(A) 無需償還 (B) 以增設時之價額償還(C) 以現存之價額償還 (D) 要求取回,並回復原狀
- 依民法之規定,租賃房屋之修繕義務,原則上由何者負擔 ?(A) 承租人修繕。 (B) 出租人負擔(C) 雙方共同負擔 (D) 自然耗損,由出租人負擔
- 依民法之規定,租賃期間內的相關稅費負擔規定,下列敘述何者正確?(A) 房屋稅、地價稅由出租人負擔(B) 一切稅捐,由承租人負擔(C) 修繕義務由承租人負擔(D) 出租人必要之保存行為,費用由承租
- 某甲擬將房屋出租,擔心租期屆滿後,房屋返還發生糾紛,簽訂租賃契約時應尋求甚麼保障,較實惠又安全 ?(A) 辦理履約保證 (B) 投保履約保險(C) 得逕付強制執行的公證 (D) 要求增加保證人
- 依民法之規定,下列何種情形,在租賃關係存續中,承租人不得以「買賣不破租賃」主張該租賃契約仍繼續存在 ?(A) 租賃房屋未交付前出租人已移轉房屋所有權(B) 未經公證超過 5 年的定期租賃契約(C
- 依民法之規定,出租人與承租人訂定五年以上或未定期限租賃契約,將其所有權讓與第三人,該租賃契約在何種情形下,不得適用買賣不破租賃之規定?(A) 未經公證 (B) 未經認證 (C) 未經律師見證 (
- 依民法之規定,承租人於租賃期間發現該租賃物屬於俗稱的輻射屋,出租人雖於訂約時已告知該瑕疵,但承租人嗣後恐危及自己或家人之安全或健康時,試問,承租人可以作何主張?(A) 請求降低租金 (B) 解除
- 依民法之規定,出租人以違章建築並違規隔間後經承租人合意訂定租賃契約,該租賃契約是否合法 ?(A) 不合法 (B) 須經主管機關許可使用 (C) 合法 (D) 須具有適居性,才合法
- 依民法之規定,出租人將不動產出租於承租人,且期間未逾五年,不動產交付後,出租人卻將其所有權讓與第三人,對承租人之影響如何?(A) 租賃契約同時終止 (B) 承租人可主張優先購權(C) 租賃契約對
內容推薦
- 依民法規定,在租用基地建築房屋的關係下,房屋或基地單獨出售,未依法通知優先承買權人時,所有權完成已登記完畢,優先承買權人如何主張 ?(A)訴請法院判決塗銷所有權移轉登記(B)向出賣人請求損害賠償
- 依土地法規定,關於「房屋及基地租用」之規範,主要係為保障誰的權益?(A)承租人 (B)出租人 (C)租賃雙方之權益平衡(D)落實契約自由
- 依土地法之規定,城市地方應由政府建築相當數量之準備房屋,供人民承租之用,試問,準備房屋類似下列何種住宅?(A)出租住宅(B)國民住宅(C)社會住宅(D)合宜住宅
- 1 假設某農家為了多生產 45 公斤稻米必須少生產 15 公斤蔬菜,則生產一公斤稻米的機會成本為:(A) 3 公斤稻米 (B) 3 公斤蔬菜 (C) 1/3 公斤蔬菜 (D) 1/3 公斤稻米
- 依土地法之規定,城市地方,應由政府建築相當數量之準備房屋之租金上限,不得超過土地及其建築物價額年息之多少百分比?(A)年息4% (B)年息6% (C)年息8% (D)年息10%
- 依土地法之規定,城市地方應由政府建築相當數量之之準備房屋 ( 類似社會住宅 ) ,供人民作何使用?(A)承購作居住使用(B)承租自住使用(C)承租作營業使用(D)承典後再承買
- 依土地法之規定,準備房屋之租金計算基礎為何?(A)申報地價總額 (B)土地及其建築物價額(C)房屋標準單價 (D)土地及建物總價額
- 依土地法之規定,地方政府為救濟房屋不足,得經行政院核准,採取的措施為何?(A)減免並提供出租之空閒房屋之地價稅及房屋稅(B)減免舊有房屋之房屋稅(C)減免土地增值稅(D)減免新建房屋之土地稅及改
- 依土地法之規定,城市地方之政府得斟酌當地情形,針對每一人民自住之房屋間數為必要之限制,該項限制措施應經何種機關的何種行為始為有效?(A)民意機關之同意(B)民意機關之備查(C)民意機關之核備(D
- 依土地法之規定,城市地方房屋之租金上限,不得超過「土地及其建築物價額」年息之一定比例,試問,建築物價額以誰估定為準(A)出租人(B)稅務機關 (C)地政事務所(D)地政機關
- 依土地法規定,所稱「城市地方房屋租金」之上限,其所謂「房屋」所指為何 ?(A)僅供住宅用 (B)指房屋稅條例所稱之房屋(C)指建築改良物 (D)包括營業用房屋
- 依土地法之規定,城市地方房屋之租金,如當事人約定超過法定上限,其超過部分之法律效果,下列何者正確?(A)無效(B)處 2 倍之罰緩(C)政府得依所定標準強制減定(D)須經法院判決後,始得由政府強
- 依土地法之規定,城市地方房屋之租金上限,不得超過「土地及其建築物申報價額」年息之一定比例,試問,土地價額以何者為準(A)法定地價(B)規定地價(C)公告地價(D)當年查估地價
- 承租人以現金為租賃之擔保者,依土地法之規定,其現金利息視為租金之一部。該擔保金之利息,以何標準計算?(A)法定利率(B)五大銀行之平均利率(C)雙方議定(D)應與租金所算定之利率
- 依土地法之規定,承租人以現金支付擔保金,該擔保金利息之利益歸誰所有?(A)出租人 (B)承租人 (C)雙方議定(D)雙方共有
- 依土地法之規定,承租人以現金為租賃之擔保者,該擔保金如超過上限,承租人可已對超過部分作何主張?(A)無效 (B)請求裁處罰緩 (C)請求強制減定 (D)抵付房租
- 依土地法之規定,承租人以現金為租賃之擔保者,該擔保金不得超過多少個月的租金總額?(A)1個月 (B)2個月 (C)3個月 (D)4個月
- 一顆寶石重6克拉,價值360000元,不慎落地裂成兩顆,兩顆重量比為1:2,已知寶石的價值與重量平方成正比,則損失多少元?(A)120,000元 (B)200,000元 (C)160,000元
- 依土地法之規定,城市地方房屋之租金上限,以不超過土地及其建築物申報價額年息之多少為限?(A)5%(B)10%(C)15%(D)20%
- 依土地法規定之收回房屋,與民法的何種用語相當 ?(A)撤銷租約(B)終止租約(C)解除租約(D)撤回租約
- 依土地法規定,出租人非因符合一定情形之一,不得收回房屋,依司法實務見解認為,僅適用於何種契約 ?(A)定期租約(B)5年以上之定期租約(C)不定期租約 (D)1年以上之定期租約
- 依土地法之規定,出租人何種情形,可以向承租人主張收回房屋?(A)收回營業使用 (B)收回另行出租(C)收回自住或重新建築(D)收回整修
- 依土地法之規定,承租人違反何種規定,出租人得收回房屋?(A)在騎樓攤位營業(B)違反禁止轉租之約定(C)違約提供親友使用 (D)非親自居住使用
- 依土地法之規定,承租人積欠租金額達何種程度,出租人始得收回房屋?(A)未經以擔保金抵償,達 2 個月以上(B)達 1 個月以上(C)達 3 個月以上 (D)除擔保金抵償外,達 2 個月以上
- 依土地法規定,因房屋租用發生爭議,得由該管直轄市或縣(市)地政機關予以調處,受理機關為何 ?(A)不動產糾紛調處委員會(B)縣市政府消費爭議調解委員會(C)鄉鎮公所調解會(D)公寓大廈爭議調處委