問題詳情
43.依民法規定，原定有租賃期限之契約，下列何者不會變成「視為以不定期限繼續契約」 ?
(A) 租期屆滿後承租人仍繼續居住房屋
(B) 出租人不即表示反對
(C) 雙方並未另訂有期限之租賃契約
(D) 雙方租期屆滿後另訂租賃契約
(A) 租期屆滿後承租人仍繼續居住房屋
(B) 出租人不即表示反對
(C) 雙方並未另訂有期限之租賃契約
(D) 雙方租期屆滿後另訂租賃契約
參考答案
無參考答案
內容推薦
- 承租人承租房屋，於租賃期間因使用不慎導致失火而毀損，試問，依民法規定承租人在何種情況下，應對於出租人負損害賠償責任？(A) 有過失，就要負責 (B) 需有故意才應負責(C) 無過失，也要負責 (
- 依民法之規定，房屋租賃契約簽訂後，因其價值之昇降，當事人得聲請法院增減其租金，此種情形只適用何種契約？(A) 定期租賃契約 (B) 不定期租賃 (C)5 年以上之租賃契約 (D) 租地建屋
- 依民法規定，承租人於租賃期間內遲延或拒付租金，出租人得主張終止租賃契約的條件，下列敘述何者正確？(A) 限期催告，承租人逾期不付，得終止契約(B) 遲付租金之總額，未達 2 個月之租額，仍得終止
- 某甲承租房屋，包括電視機一台，租賃期間因其兄的小孩在客廳嬉戲，不慎打破電視機的螢幕，誰應負損害賠償責任？(A) 出租人 (B) 承租人之兄 (C) 承租人 (D) 承租人之兄的小孩
- 依民法規定，承租人在租賃期間使用租賃房屋時，應負有何種程度的注意義務？(A) 應盡普通人之注意 (B) 應盡與處理自己事務為同一之注意(C) 應盡善良管理人之注意 (D) 應盡企業經營者之注意
- 下列化合物中何者的pKb值最大？(A) (B) (C) (D)
- 承租人於租賃房屋中增設隔間並裝設空調設備，出租人知情且不反對，租期屆滿時，出租人應該如何償還？(A) 無需償還 (B) 以增設時之價額償還(C) 以現存之價額償還 (D) 要求取回，並回復原狀
- 依民法之規定，租賃房屋之修繕義務，原則上由何者負擔 ?(A) 承租人修繕。 (B) 出租人負擔(C) 雙方共同負擔 (D) 自然耗損，由出租人負擔
- 依民法之規定，租賃期間內的相關稅費負擔規定，下列敘述何者正確？(A) 房屋稅、地價稅由出租人負擔(B) 一切稅捐，由承租人負擔(C) 修繕義務由承租人負擔(D) 出租人必要之保存行為，費用由承租
- 某甲擬將房屋出租，擔心租期屆滿後，房屋返還發生糾紛，簽訂租賃契約時應尋求甚麼保障，較實惠又安全 ?(A) 辦理履約保證 (B) 投保履約保險(C) 得逕付強制執行的公證 (D) 要求增加保證人
內容推薦
- 依土地法之規定，城市地方，應由政府建築相當數量之準備房屋之租金上限，不得超過土地及其建築物價額年息之多少百分比？(A)年息4% (B)年息6% (C)年息8% (D)年息10%
- 依土地法之規定，城市地方應由政府建築相當數量之之準備房屋 ( 類似社會住宅 ) ，供人民作何使用？(A)承購作居住使用(B)承租自住使用(C)承租作營業使用(D)承典後再承買
- 依土地法之規定，準備房屋之租金計算基礎為何？(A)申報地價總額 (B)土地及其建築物價額(C)房屋標準單價 (D)土地及建物總價額
- 依土地法之規定，地方政府為救濟房屋不足，得經行政院核准，採取的措施為何？(A)減免並提供出租之空閒房屋之地價稅及房屋稅(B)減免舊有房屋之房屋稅(C)減免土地增值稅(D)減免新建房屋之土地稅及改
- 依土地法之規定，城市地方之政府得斟酌當地情形，針對每一人民自住之房屋間數為必要之限制，該項限制措施應經何種機關的何種行為始為有效？(A)民意機關之同意(B)民意機關之備查(C)民意機關之核備(D
- 依土地法之規定，城市地方房屋之租金上限，不得超過「土地及其建築物價額」年息之一定比例，試問，建築物價額以誰估定為準(A)出租人(B)稅務機關 (C)地政事務所(D)地政機關
- 依土地法規定，所稱「城市地方房屋租金」之上限，其所謂「房屋」所指為何 ?(A)僅供住宅用 (B)指房屋稅條例所稱之房屋(C)指建築改良物 (D)包括營業用房屋
- 依土地法之規定，城市地方房屋之租金，如當事人約定超過法定上限，其超過部分之法律效果，下列何者正確？(A)無效(B)處 2 倍之罰緩(C)政府得依所定標準強制減定(D)須經法院判決後，始得由政府強
- 依土地法之規定，城市地方房屋之租金上限，不得超過「土地及其建築物申報價額」年息之一定比例，試問，土地價額以何者為準(A)法定地價(B)規定地價(C)公告地價(D)當年查估地價
- 承租人以現金為租賃之擔保者，依土地法之規定，其現金利息視為租金之一部。該擔保金之利息，以何標準計算？(A)法定利率(B)五大銀行之平均利率(C)雙方議定(D)應與租金所算定之利率
- 依土地法之規定，承租人以現金支付擔保金，該擔保金利息之利益歸誰所有？(A)出租人 (B)承租人 (C)雙方議定(D)雙方共有
- 依土地法之規定，承租人以現金為租賃之擔保者，該擔保金如超過上限，承租人可已對超過部分作何主張？(A)無效 (B)請求裁處罰緩 (C)請求強制減定 (D)抵付房租
- 依土地法之規定，承租人以現金為租賃之擔保者，該擔保金不得超過多少個月的租金總額?(A)1個月 (B)2個月 (C)3個月 (D)4個月
- 一顆寶石重6克拉，價值360000元，不慎落地裂成兩顆，兩顆重量比為1：2，已知寶石的價值與重量平方成正比，則損失多少元?(A)120,000元 (B)200,000元 (C)160,000元
- 依土地法之規定，城市地方房屋之租金上限，以不超過土地及其建築物申報價額年息之多少為限？(A)5%(B)10%(C)15%(D)20%
- 依土地法規定之收回房屋，與民法的何種用語相當 ?(A)撤銷租約(B)終止租約(C)解除租約(D)撤回租約
- 依土地法規定，出租人非因符合一定情形之一，不得收回房屋，依司法實務見解認為，僅適用於何種契約 ?(A)定期租約(B)5年以上之定期租約(C)不定期租約 (D)1年以上之定期租約
- 依土地法之規定，出租人何種情形，可以向承租人主張收回房屋?(A)收回營業使用 (B)收回另行出租(C)收回自住或重新建築(D)收回整修
- 依土地法之規定，承租人違反何種規定，出租人得收回房屋?(A)在騎樓攤位營業(B)違反禁止轉租之約定(C)違約提供親友使用 (D)非親自居住使用
- 依土地法之規定，承租人積欠租金額達何種程度，出租人始得收回房屋?(A)未經以擔保金抵償，達 2 個月以上(B)達 1 個月以上(C)達 3 個月以上 (D)除擔保金抵償外，達 2 個月以上
- 依土地法規定，因房屋租用發生爭議，得由該管直轄市或縣（市）地政機關予以調處，受理機關為何 ?(A)不動產糾紛調處委員會(B)縣市政府消費爭議調解委員會(C)鄉鎮公所調解會(D)公寓大廈爭議調處委
- 關於承租人積欠租金額達何種程度，出租人得終止租約或收回房屋，其適用要件依民法或土地法規定顯有差異，下列敘述，何者為正確 ?(A)民法規定，除擔保金抵償外，達2 個月以上(B)土地法規定，達 2
- 依土地法之規定，承租人之下列之何種行為，出租人得收回房屋?(A)室內燈具自然耗損未修(B)損壞租賃房屋或附著財物而不為相當之賠償(C)建築物外牆提供他人作廣告使用(D)積欠租金達1 個月以上
- 依土地法規定，因房屋租用發生爭議，向該管直轄市或縣（市）地政機關申請調處，經不動產糾紛調處委員會作成調處結果，可否申請法院強制執行?(A)不可，調處不具執行力(B)可，與法院確定判決同一效力(C
- 依土地法規定，因房屋租用發生爭議，向該管直轄市或縣（市）地政機關申請調處，要繳納調處費用嗎，如果要，是多少?(A)免費 (B)每案定額新臺幣 3000元(C)視個案租金高低採逐級累進方式收費(D